교동아파트 조감도

세종시 건축위원회가 지난 14일 조치원읍 교동아파트 재건축정비구역을 특별건축구역으로 지정, 심의 의결하여 재건축정비사업을 도시 및 주거환경정비법에 따라 공사를 재개한다.

조합측은 이번에 건축위원회가 심의 의결한 내용을 반영하여 사업시행계획 변경 인가를 신청할 예정이며 건축위원회 심의의 주요 내용은 첫째 공공성 확보방안 마련, 둘째 입면 특화계획 반영, 셋째 보행환경 개선하여 1층에 주민쉼터 및 공개공지를 배치하여 지역 커뮤니티를 활성화하고, 지역주민의 통행불편을 최소화하는 등 공공성을 제고하는 한편,  커튼월룩으로 입면을 특화하는 등 아름다운 경관을 창출하여 조치원읍의 랜드마크로 조성하도록 하였다.

특별건축구역 지정 심의에서 확정한 건축 계획은 대지면적 4,054㎡, 연면적 3만 5,809㎡ 규모로, 지하 2층지상 29층이며, 지상 1~2층에 상가를, 4~29층에 아파트 256세대를 배치하고, 아파트 구성은 65㎡ 154세대, 59㎡ 102세대이다.

최종 사업 개요는 사업시행계획 변경 인가 승인 시 결정되며, 세종시에서는 5월 중으로 조합과 공동사업시행 약정을 체결하고, LH 또는 세종도시교통공사를 사업대행자로 지정하는 등 사업 추진 절차를 단계적으로 추진할 계획이다.

현재 교동아파트 재건축정비사업조합은 총회를 거쳐 시공사, 설계․감리자 및 정비사업 전문관리업자 등을 선정하여 공사 재개를 위한 준비작업을 진행 중이고, 오는 8월 관리처분계획 변경인가와 일반 분양을 추진할 계획이며, 2023년 말을 준공 예정이다.

조치원읍의 교동아파트는 2006년 1월 재건축정비사업 시행계획인가를 받고 2007년 7월 착공하였으나, 2012년 9월부터 공사가 중단된 후 장기간 방치되어 도시 미관을 저해하고 시민의 안전을 위협해왔다.

이춘희 세종시장은 교동아파트 재건축정비사업 공사 재개는 오랜 시간 방치돼온 민간아파트 건설 사업을 공공의 영역에서 함께 해결한다는 점에서 큰 의미가 있으며 체계적인 정비사업 계획을 수립, 적극 추진함으로써 난개발도 방지하고, 읍면지역의 주거환경을 개선할 수 있도록 노력하겠다고 말했다.